Pedro de la Serna se dice orgulloso de su profesión, de la ingeniería civil, ese sentimiento es producto de lo que ha cosechado a lo largo de tanto tiempo en donde ha podido trabajar con un gran número de personas que han sumado su esfuerzo para fortalecer el sector.

En julio de 1997 fundó su empresa, Maconser SA de CV, dice que lo hizo con la intención de dejar de ser empleado y ahora poder ofrecer trabajo. La empresa fue creciendo, en gran medida gracias al responsabilidad con que se realizaba cada actividad; aunado a eso adquirió maquinaría que le permitió ofrecer más servicios y con el recurso que se obtenía continuó el equipamiento de la organización. Considera que en los últimos años han aparecido empresas muy competitivas, que obligan a la especialización, lo que hace posible mantenerse vigentes.

Con el tiempo, la organización se especializó en actividades como la generación de vías terrestres y el movimiento de tierras. Actualmente participa en diversos proyectos de urbanización en Aguascalientes y San Miguel de Allende. El objetico de Maconser es claro, mantenerse una buena posición en el mercado.

Pedro de la Serna ha sido también un gremialista destacado, presidió la Cámara Mexicana de la Construcción y el Consejo Coordinador Empresarial en Aguascalientes, comenta que en esas trincheras trabajó para hacer que la voz de los empresarios se escuchara, pero se niega a calificar su labor y dice que son los empresarios quienes deben hacerlo.

Pero especifica que durante esa etapa logró la vinculación con las autoridades, también entre proveedores y consumidores y brindó información a líderes de distintos sectores que pudieran aportar al progreso de la entidad.

La importancia de la impermeabilización de azoteas y techos de concreto depende de una correcta aplicación y de buenos productos impermeabilizantes, su importancia es muy significativa en la vida y duracion de su construccion, ademas de prevenir gastos innecesarios y reparaciones molestas dentro del hogar o lugar de trabajo. Estos son algunos consejos que te ayudarán a hacer una impermeabilización correcta. 

1.-Tienes que pensar sobre el uso que se le dará al inmueble y qué tiempo de garantía requiere.

Este es el punto de partida para establecer el rango de materiales aptos para lo que el cliente busca. Puede ser que el cliente solo ocupe proteger su inmueble durante un añoporque ya se va a mudar y en eso caso ocuparía una protección muy básica y no tan duradera.

2.- Asegurate si es una azotea nueva o si cuenta con un sistema impermeable.

En losas nuevas se puede instalar la mayoría de los sistemas sin problema, pero en las que ocupan una re-impermeabilización o mantenimiento se debe de tener especial cuidado con que el nuevo sistema sea compatible con el existente, o en su defecto raspar completamente el material actual hasta llegar a la losa de concreto.

3.- Identifica si la losa es inclinada o plana.

Los sistemas impermeables emulsionados no son aptos en una losa plana, (ya sean acrílicos o asfálticos) ya que el mínimo encharcamiento puede re-emulsificar el sistema. En estos casos se necesita un sistema prefabricado o de poliuretano.

4.- Considera si tu azotea tendrá tráfico peatonal constante.

Esta variable es muy importante para determinar si es necesario utilizar un sistema sencillo o reforzado, o incluir el diseño e instalación de pasillos de tráfico.

5.- Toma en cuenta las condiciones climatológicas del lugar.

Si se va a trabajar en una zona geográfica donde predomina el clima frío o de calor extremo hay que utilizar materiales especialmente diseñados para estas condiciones climáticas.

6.- La limpieza de la zona donde se trabajará es de suma importancia.
 

Es muy importante que en cualquier sistema que se vaya a instalar, la superficie de concreto se encuentre sana, libre de grasas, polvo, partes sueltas o mal adheridas; los agrietamientos se resanen, así como las penetraciones y bajantes pluviales se refuercen con bandeos del material impermeable y tela de poliéster. En los casos donde existan oquedades o encharcamientos importantes, es necesario realizar un empastado.

7.- Contar con un impermeabilizante de buena calidad.

Cada fabricante realiza pruebas de laboratorio para determinar la vida de sus sistemas impermeables y en base a estos resultados se establece el período de garantía, y a su vez en base a esta garantía se calculan los mantenimientos o renovaciones futuras.

Es importante mencionar que cada fabricante realiza el mismo tipo de prueba para determinar la garantía de su producto, pero en lo que difieren es  en el “colchón de seguridad”, es decir, el fabricante ético realiza la prueba y si en los resultados se estipula que el material dura a la intemperie 5 años, maneja un margen de seguridad, y en vez de etiquetar con 5 años de garantía, etiqueta con 3 años. Los fabricantes de productos de baja calidad y precio no utilizan este margen y suelen etiquetar por 5 años.

Es por eso importante buscar y seleccionar contratistas de impermeabilización que trabajen con materiales de fabricantes éticos. Si se trabaja con materiales donde el fabricante no utilizó margen de seguridad, es muy probable que sea necesario dar mantenimiento o renovar la impermeabilización mucho antes del período de garantía etiquetado.

Fuente: Abinco